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大发体育:振兴闲置存量资源应该成为发展长期租赁住房的首选

时间:2021/4/16 7:43:19   作者:   来源:   阅读:12   评论:0
内容摘要:一年前,这座七层楼的建筑还是一座办公楼。在温州现代金华房地产集团有限公司董事长邱振光看来,作为业主,将其改造为长期租赁公寓是“三鸟一石二鸟”。“原来的办公楼利用率不高,改为长期租赁公寓。这不仅重振了公司的股票资源,作为房地产公司,也对转型发展进行了有益的探索,也为其他公司参与住房...
一年前,这座七层楼的建筑还是一座办公楼。在温州现代金华房地产集团有限公司董事长邱振光看来,作为业主,将其改造为长期租赁公寓是“三鸟一石二鸟”。“原来的办公楼利用率不高,改为长期租赁公寓。这不仅重振了公司的股票资源,作为房地产公司,也对转型发展进行了有益的探索,也为其他公司参与住房租赁市场的发展起到了引领作用。作用。”邱Zhenguang说。

这不是金华地产的第一次尝试。2019年8月,金华地产将温州酒店四、五层改造为长期租赁公寓并投入运营。由于这两套二手房都位于市中心,租赁市场良好,入住率一直保持在80%以上。

为了盘活存量资源,发展长期租赁住房,许多试点城市已经形成了一些有益的探索。国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓玉松认为,振兴闲置存量资源应该成为发展长期租赁住房的首选。“如果有相应的政策支持,改造的成本要低于新建的租赁房,而且很多闲置的商业地产往往位于更好的位置。”使用租赁也有利于工作与生活的平衡。”壳牌研究院(Shell Research Institute)首席市场分析师徐晓乐认为,“替换商业租约”是有现实基础的。“根据我们的统计,截至2020年底,全国各大城市适合转租的闲置商业写字楼总面积约为5.5亿平方米。”

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